Besluit  Schepencollege

Gelet op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening zoals goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse regering van 15/05/2009; in het bijzonder art. 5.2.2: "Bij verdeling van een onroerend goed zonder dat een verkavelingsvergunning is afgegeven, stuurt de instrumenterende ambtenaar bij aangetekende brief, twintig dagen vóór de datum die voor de openbare verkoping of voor de ondertekening van de akte is vastgesteld, het plan van de verdeling en een attest waarin de aard van de akte en de in de akte te vermelden bestemming van de kavels nader worden aangegeven, naar het college van burgemeester en schepenen. De opmerkingen die het college van burgemeester en schepenen eventueel en bij wijze van inlichting maakt, moeten in de akte worden vermeld, evenals de vermelding dat voor de verdeling geen verkavelings- of stedenbouwkundige vergunning werd afgegeven en dat er geen zekerheid is wat betreft de mogelijkheid om op het goed te bouwen of daarop enige vaste of verplaatsbare inrichting op te stellen die voor bewoning kan worden gebruikt. (...)";

Overwegende dat er een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden vereist is overeenkomstig artikel 4.4.1, 14° en artikel 4.2.15, §1 VCRO voor het opsplitsen van een perceel grond in twee of meer kavels met het oog op woningbouw of het plaatsen van vaste of verplaatsbare constructies die voor bewoning geschikt zijn;

Overwegende dat een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden niet vereist is als het perceel al bebouwd is met een winddichte woning of constructie die voor bewoning kan worden gebruikt, of wanneer het afgesplitste perceel op zichzelf niet bebouwbaar is;

Overwegen dat de voorliggende splitsing ervoor zorgt dat LOT 3 cfr. het opmetingsplan samen met de achterliggende grond (perceel 24037B0020/00D002) een nieuw volwaardig perceel creëert; 

Overwegende dat het nieuw volwaardig gecreëerde perceel, zoals hiervoor omschreven, niet bebouwbaar is zonder omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden; 

Overwegende dat, gelet op voorgaande, een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden vereist is, alvorens men het nieuw volwaardig perceel wenst te bebouwen met het oog op woningbouw of het plaatsen van vaste of verplaatsbare constructies die voor bewoning geschikt zijn;